Maison 4 chambres de 162 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Mézière

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT à 9200€
À La Mézière, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de Rennes, découvrez cette maison neuve non mitoyenne de 162 m², construite en 2023 sur un terrain clos de 560 m².

Elle offre des prestations modernes, des volumes généreux, une luminosité optimale et un confort thermique assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant haut et bas.

Au rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse,
• Cuisine ouverte aménagée et équipée,
• Chambre avec placard et salle d'eau privative,
• WC indépendant.

À l'étage :
• Mezzanine idéale bureau ou coin détente,
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau,
• Deux chambres avec placards,
• Salle de bains,
• WC séparé.

Un garage complète l'ensemble.

Accès rapide à la 4 voies Rennes – Saint-Malo, écoles et commerces à pied.
Maison prête à emménager – Aucun travaux à prévoir.
Frais de notaire, réduit !!!
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
Contactez-moi pour une visite au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 286991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 30 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr