La Mézière : Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Thomas Houizot vous propose : A 10 minutes de RENNES sur l'axe RENNES- SAINT MALO, sur la très belle commune de La MEZIERE à proximité immédiate des commerces et commodités du centre bourg, écoles, collège et transport, Venez découvrir cette superbe maison familiale de 155 m2 environ avec grand jardin divisible et piscinable. L'habitation a bénéficié d'une rénovation offrant un lieu de vie agréable et lumineux en affichant une excellente performance énergétique (isolation des murs par l'extérieur et chaudière au gaz récente).

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : Entrée, deux chambres avec dressing, salle de bain, WC et buanderie.• Le premier étage se compose d'un salon avec poêle à bois et salle de jeux, d'une cuisine récente avec espace repas ouvert sur un lumineux séjour double dotée d'une très belle verrière de toit et de baies vitrées donnant sur le jardin arboré exposé sud. • Un couloir distribue une suite parentale disposant d'un dressing ainsi que de sa propre salle d'eau (douche et vasque), une 4eme chambre, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. plusieurs placards offrent les rangements nécessaires.
En plus des nombreux stationnements possibles, vous bénéficiez de deux garages avec portes électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré et aménagé. Pour votre confort la maison dispose d'une aspiration centralisée, d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres et d'un robot de tonte !
A noter que la maison présente un important potentiel d'agrandissement par l'aménagement des combles ou par la réalisation d'extensions.
Au bout d'une allée bitumée se trouvent des dépendances permettant de stationner plusieurs véhicules et même un camping-car. Cet espace pourrait répondre à différents usages et être aménagé en annexe habitable ou en cabinet profession libérale.
Beaucoup d'élégance et de charme pour cette maison familiale où on pose ses valises. Coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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