La Guerche-de-Bretagne : Maison 6 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Emplacement privilégié :

À seulement 15 minutes de la 4 voies Rennes–Laval.
25 minutes de Vitré.
Ligne de transport Mova pour rejoindre Vitré.
Ligne de bus vers Rennes, pratique pour les déplacements quotidiens.
Proche des écoles, commerces et commodités.
Au premier niveau

Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, pensée pour les moments de convivialité.

Dans son prolongement, un vaste salon/séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également :

Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative.
Un WC indépendant.
À l'étage

Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente.

Vous y trouverez également :

Quatre grandes chambres lumineuses.
Une salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

Garage avec porte motorisée.
Bureau ou arrière-cuisine.
Atelier et nombreux espaces de rangement.
Les extérieurs

Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 900 m², cette maison permet de profiter pleinement des beaux jours en famille : terrasse, jardin, jeux pour les enfants ou potager, chacun y trouvera son espace.

Les points forts

✔ Maison lumineuse aux beaux volumes.
✔ 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.
✔ Terrain clos de 900 m².
✔ Environnement paisible tout en restant proche des commodités.
✔ Accès rapide à la 4 voies Rennes–Laval, à 25 minutes de Vitré, avec transports Mova et ligne de bus vers Rennes.

Une maison où espace, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 299387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr