Maison en vente - La Guerche-de-Bretagne
269 000 € *
La Guerche-de-Bretagne : Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - La Guerche-de-Bretagne
Située en pleine campagne d'Availles-sur-Seiche, à seulement 5 minutes de La Guerche-de-Bretagne et 13 minutes d'Étrelles, cette magnifique longère allie authenticité, confort moderne et cadre paisible.
Vous arrivez par une grande entrée qui vous mène à un vaste espace de vie de plus de 45 m², lumineux et chaleureux, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres de plus de 16 m² et 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, vous permettant de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et performance énergétique.
À l'extérieur, une grande dépendance et un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m², idéal pour accueillir vos animaux ou profiter pleinement de la nature, complètent ce bien.
Toutes les commodités de La Guerche-de-Bretagne — écoles, commerces, bibliothèque — sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier charme, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié ! Cette annonce référence 325680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous arrivez par une grande entrée qui vous mène à un vaste espace de vie de plus de 45 m², lumineux et chaleureux, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres de plus de 16 m² et 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, vous permettant de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et performance énergétique.
À l'extérieur, une grande dépendance et un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m², idéal pour accueillir vos animaux ou profiter pleinement de la nature, complètent ce bien.
Toutes les commodités de La Guerche-de-Bretagne — écoles, commerces, bibliothèque — sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier charme, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié ! Cette annonce référence 325680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 269 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Solenn DEVALLET
Performances énergétiques et climatiques
114
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.