Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - La Gouesnière

iad France - Ugo Ogier (** ** ** ** **) vous propose : TROP TARD - SOUS OFFRE : À deux pas des commerces de La Gouesnière et à seulement quelques minutes de la côte, cette maison de plain-pied de 88 m² environ séduit par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m² environ donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante facilement transformable en cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Si des travaux de modernisation sont à prévoir, l'ensemble repose sur une base solide et fonctionnelle.
Le sous-sol complet, véritable atout, offre un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires à réaménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace détente). Le terrain clos de 964 m² environ, agrémenté d'un abri de jardin et d'un carport, complète l'ensemble.
Une maison idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans une commune dynamique, bien desservie et proche de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr