Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Chapelle-Janson

"EN EXCLUSIVITÉ" – LA CHAPELLE-JANSON
(Secteur La Chapelle-Fleurigné – à 7 km de Fougères)

Située dans un lotissement calme, cette maison sur sous-sol complet et surélevé vous offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Fougères et à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire.
Parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux services du quotidien.

Vous accédez à la maison par le sous-sol ou par un escalier extérieur menant à l'entrée principale. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un séjour-salon lumineux, bénéficiant d'une double exposition.
Un couloir avec placard distribue trois chambres confortables, dont une de plus de 13 m² avec porte-fenêtre apportant un bel éclairage naturel. L'espace nuit comprend également une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.

Au sous-sol, une pièce supplémentaire (à aménager selon vos besoins) pourra accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Le reste du sous-sol est composé d'un espace cave/chaufferie et d'un grand garage avec porte motorisée, capable de stationner facilement deux véhicules.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 670 m², avec une partie pelouse et un coin potager pour les amateurs de jardinage.

Les atouts techniques :
Cuisine et salle d'eau récentes
Menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battants
Conduit de cheminée gainé dans le séjour (prêt à recevoir un poêle)
Isolation soufflée dans les combles
Chauffage fioul + ballon d'eau chaude électrique
Tout-à-l'égout

Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec du volume et des prestations solides, située dans un secteur tranquille à deux pas de Fougères.
Intéressé ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 588508 )