Maison 5 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Chapelle-Erbrée

NOUVEAUTÉ-EXCLUSIVITÉ-35500 LA CHAPELLE-ERBRÉE-
Découvrez cette maison sur sous-sol rénovée, construite en 1970, idéale pour les familles cherchant espace et tranquillité. Elle bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur récente et des menuiseries modernes.

La maison se compose d'une entrée accueillante, menant à une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous trouverez également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour une activité libérale.

Côté nuit, un dégagement dessert cinq chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.

Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte, parfaites pour vos repas et vos moments de détente, quelle que soit la météo.

Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : une chaufferie, une cave pour le rangement et un atelier pour vos projets. Un garage et un hangar complètent ces dépendances, idéales pour le stationnement ou le stockage.

Les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies et besoins.

Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1099 m², offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié et économe en énergie ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 292773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr