La Chapelle-des-Fougeretz : Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement 8 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant : un véritable havre de paix à deux pas de la ville.

Avec ses 172 m² habitables, cette demeure récente allie confort moderne, élégance et luminosité.
Elle a été pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à toute la famille.

✅ Au rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse avec placard intégré
• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un superbe salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
• Une suite parentale avec salle d'eau privative
• Un WC séparé avec lave-mains
• Une buanderie fonctionnelle
• Un garage attenant avec porte motorisée

✅ À l'étage :
• Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse
• Une seconde suite parentale
• Une spacieuse salle de bains
• Un WC séparé

🌿 Extérieur :

Profitez d'un beau jardin clos arboré et d'une terrasse carrelée parfaite pour vos repas ensoleillés et moments de détente en famille.

⚙️ Prestations haut de gamme :
• Plancher chauffant sur les deux niveaux
• Pompe à chaleur performante
• Volets électriques centralisés
• Porte de garage motorisée
• Sous garantie décennale

📍 Localisation idéale :
• À moins de 10 minutes à pied des commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, excellente boulangerie, etc.)
• À proximité des écoles réputées et espaces verts
• Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied

✨ Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille.
Laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

👉 Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur !
Un conseiller joignable 7/7.Cette annonce référence 309899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 25 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr