La Chapelle-des-Fougeretz : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Nicolas Schleich vous propose : Opportunité unique : Maison rénovée de type 5 à La Chapelle des Fougeretz.

Nichée au cOEur d'une impasse paisible à La Chapelle des Fougeretz.
Cette maison rénovée de type 5 vous offre 90m² de confortable espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est et Ouest.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée donnant sur le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine récente, mi-ouverte et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.

La maison comprend également 3 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable pour toute la famille. Une salle d'eau moderne complète cet espace de vie fonctionnel.

Les prestations incluent le chauffage au gaz de ville, des fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière à condensation dernière génération, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année.

À l'extérieur, sur un généreux terrain de 600m², vous trouverez deux abris de jardin et un préau de stockage, idéal pour ranger vos outils de jardinage et équipements de loisirs.

Cette propriété a bénéficié de nombreux points positifs, telles que la toiture en ardoise naturelle, où les derniers travaux de couverture ont été réalisés en janvier 2024 garantissent une tranquillité d'esprit, avec une garantie de 3 ans incluse.

De plus, les propriétaires ont fait en 2022 :
La vérification de système électrique et plomberie, le remplacement des plaques de regard, le nettoyage du réseau, l'achat d'un nouveau portail, des palissades, de la porte d'entrée, l'isolation façade Est et Nord, l'installation de la chaudière de la cuisine.
Ainsi qu'en 2020 : l'isolation du salon, installation des appentis de jardin, raffermissement de la salle de d'eau, peinture.

Située dans la commune prisée de La Chapelle des Fougeretz, cette maison offre un accès facile aux commodités de Rennes Métropole, ainsi qu'aux voies rapides vers Rennes et Saint-Malo.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison prête à accueillir votre famille, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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