Appartement 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Parking collectif - La Chapelle-des-Fougeretz

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: A moins de 10min de Rennes et du métro Villejean - Porte de Saint Malo. Découvrez à La Chapelle des Fougeretz, dans une petite copropriété de deux étages, fraîchement ravalée en 2024, un appartement au RDC de 40m2 environ.

La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, exposée sud. Une cuisine aménagée. Une chambre de belle taille avec sa salle d'eau. Wc séparé.

Cet appartement peut être idéal en local commercial, avec sa belle visibilité.

DPE D accessible à moindre coup, avec le changement des radiateurs et du ballon d'eau chaude.

Chauffage électrique individuel, faibles charges, petite copropriété.

Grand parking commun tout neuf, avec garage à vélos.
- Rien à prévoir sur la copropriété, toiture en bon état, électricité des parties communes aux normes...

Locations courtes durées et transformation en local commercial acceptés !
Investissement de qualité. Idéal défiscalisation/ travaux.

Au pied du bus 68, en direction du centre commercial Grand Quartier à Saint Grégoire / Préfecture / Villejean.
Proche Beauregard.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.