La Chapelle-Chaussée : Maison 5 chambres de 126 m² - Jardin - Garage

INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES / ST MALO

À proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, sur la commune de La Chapelle Chaussée, découvrez cette maison située dans un hameau paisible et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte et piano de cuisson), ainsi que d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC. Des combles complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m² avec deux terrasses exposées Est et Ouest. Un module habitable indépendant vient compléter le bien ; il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Un grand garage d'environ 35 m² complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Assainissement conforme.
Arrêt de car à proximité.

Les atouts à retenir :

- maison soignée
- environnement au calme
- poêle à bois
- module en bois sur la parcelle.

DPE : C "nouvelle version"
GES : B "nouvelle version"

319 640 EUR* (Prix de vente)
* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%
Prix du bien hors honoraires : 305 000 EUR.

Pour plus de renseignements contacter Servane Le Lay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.