Maison 4 chambres de 186 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - La Bouëxière

iad France - Thomas Jouanguy vous propose: **RARETÉ - CHARME - VOLUME - LA BOUEXIERE**
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère, située à La Bouëxière. Authentique, spacieuse et pleine de charme, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.

**Description des Pièces:**
D'une superficie totale de 186m², cette maison sur sous-sol complet et 2 étages propose un espace de vie généreux. Avec 4 chambres ainsi qu'un bureau, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre famille. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon lumineux caractérisent les divers espaces de cette demeure. L'entrée spacieuse ajoute une note d'élégance dès votre arrivée.
Cette maison de centre-bourg avec un terrain de près de 800 m2 bénéficie également d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, avec une entrée spécifique et du parking privé et clos pour vos véhicules.

**Avantages:**
- *Emplacement:* Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison offre un quotidien pratique et plaisant.
- *Charme et Authenticité:* respire l'histoire et le caractère, offrant un cadre de vie singulier.
- *Volumes Spacieux:* Avec 4 chambres et de vastes espaces de vie, cette maison offre un confort inégalé pour toute la famille.
- *Expositions:* Dotée d'expositions est et ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une opportunité rare à La Bouëxière, ville dynamique aux nombreux commerces, à 25 minutes de Rennes et proche de la gare de Servon sur Vilaine. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.