Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Bouëxière

iad France - Rozenn Heslan vous propose: OFFRE ACCEPTEE pour cette sublime maison de 170m2 environ avec sa cour, son garage, son magnifique jardin clos de 2000m2 et son petit étang, le tout sans vis-à-vis.

Découvrez une entrée sécurisée par un portail électrique permettant d'accéder à la cour enrobée et à l'allée pour rejoindre la maison.
Entrée par la grande pièce de vie lumineuse de 50m2 environ avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, son espace salon et son espace séjour surplombé d'une grande mezzanine.
Continuez votre visite du rez-de-chaussée par un couloir desservant une grande chambre, une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire, un grand dressing permettant d'accéder au wcs.
Montez à l'étage et découvrez la grande mezzanine qui dessert un couloir fermé pour atteindre 2 chambres et une salle d'eau avec wcs.
Et poursuivrez votre visite par le sous-sol aménagé qui offre un véritable espace indépendant comprenant un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et ses wcs ainsi que l'espace buanderie.
Bénéficiez également dans ce sous-sol d'une partie restée en garage pour garer 2 véhicules et des vélos.

Et profitez des extérieurs avec une grande terrasse de 45m2 exposition sud/ouest vue sur le magnifique jardin arboré et son petit étang

Prestations de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur
Terrain entièrement clos et sécurisé avec partie constructible de 900m2, hors lotissement
Toutes les commodités accessibles à pied
Tout à l'égout + puit relié à la maison
Toiture et façade démoussée en 2025

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.