Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - La Bouëxière

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: À seulement 3 minutes du bourg de La Bouëxière, 9 minutes du centre de Liffré, 10 minutes de l'autoroute A84 et 17 minutes de la rocade de Rennes, cette charmante maison en pierre, pleine de cachet, vous accueille dans un écrin de verdure, au cOEur d'un environnement paisible et naturel. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et accessibilité.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une salle d'eau récemment rénovée, de toilettes indépendants et une buanderie / cellier.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.

Un grand garage attenant de 31 m² avec cave et grenier, un carport ainsi qu'une dépendance non attenante de 44 m² complètent ce bien aux multiples atouts.

Le terrain de 1334 m², réparti entre cour, jardin et espaces verts, invite à la détente en pleine nature, à partager de beaux moments en extérieur ou à cultiver son potager.

Et pour ceux qui rêvent de grands espaces, un terrain supplémentaire de 4400 m², situé à proximité immédiate, est disponible en option. Parfait pour un projet de vie à la campagne : accueillir des animaux, développer un jardin nourricier, implanter un verger ou simplement profiter de la nature dans un cadre bucolique. Une belle opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.