Maison de 130 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Bouëxière

iad France - Rozenn Heslan vous propose: OFFRE ACCEPTEE pour cette maison en campagne
Emplacement de choix pour cette maison située dans un hameau en campagne de La Bouëxière, 6 minutes de l'A84, 10 minutes de la rocade sud
Découvrez une maison de plain-pied de 77m2 à rafraîchir avec un beau potentiel d'agrandissement de +50m2 à l'étage et un magnifique jardin arboré de 2000m2 environ

Entrée par un couloir desservant la cuisine ainsi que la pièce de vie composée d'un espace salle à manger et d'un salon ayant sa cheminée à foyer ouvert. Le tout donnant sur la terrasse exposition Sud/Est.

Continuez votre visite du rez-de-chaussée avec les 2 chambres de 9 et 12m2, la salle d'eau et les wcs séparés.
Empruntez les escaliers pour atteindre l'étage qui restera entièrement à agencer à votre goût comprenant déjà 2 grandes fenêtres et 2 fenêtres de toit.

Poursuivrez votre visite par un grand garage de 30m2 environ avec un grenier au-dessus de celui-ci ainsi qu'un grand abri bois, voiture et au moins 2 places de stationnement en enfilades.

Et profitez de l'espace extérieur tout autour de la maison avec un sublime jardin arboré

- Chauffage par pompe à chaleur en aérothermie 2021
- Huisserie double vitrage rez-de-chaussée

- Assainissement non conforme
- Electricité à remettre aux normes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.