Maison de 242 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Bosse-de-Bretagne

iad France - Romain Pencolé vous propose: Vous recherchez votre premier achat immobilier avec un potentiel évolutif rare ?
Vous souhaitez investir intelligemment en réalisant plusieurs logements ?
Vous êtes marchand de biens en quête d'une propriété aux multiples possibilités ?
Le tout non proche de Rennes, et de l'axe privilégié Renne - Nantes ?

Halte, une visite s'impose !

C'est en plein cOEur de La Bosse-de-Bretagne, à quelques minutes seulement de Bain-de-Bretagne et tout proche de l'axe Rennes-Nantes, que se dévoile cette demeure de caractère, rare et pleine de promesses !

Une demeure aux attraits indéniables !

En effet, cette bâtisse aux volumes généreux et à l'âme préservée, offre plus de 240 m² habitables, complétés par environ 60 m² de combles entièrement aménageables

Dès l'entrée, on ressent le potentiel unique où chaque espace peut être repensé et optimisé, le luxe de l'imagination et de l'espace s'offre à vous !

Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, et la distribution actuelle propose cinq espaces de nuit capables d'accueillir confortablement une famille

Le grenier est parfaitement aménageable : « Un Comble ! »,
Véritable page blanche, il permet d'imaginer selon vos envies des espaces supplémentaires dédiés à vos besoins, ou des volumes à destination d'appartements indépendants,
C'est une veritable extension de la résidence principale ou tout autre aménagement ambitieux !

Un atout supplémentaire : l'appartement déjà aménagé intégré !

Accessible depuis la maison, cet appartement indépendant dispose de son propre espace de vie et d'une configuration idéale pour vous accueillir immédiatement ou générer rapidement un revenu locatif complémentaire !

Cerise sur le gâteau ? Oui !
Lunette de soleil de rigueur pour profiter des 2 terrasses viennent parfaire les prestations, ouverte sur un parc bucolique, paysagé et arboré d'essences fruitières, un vrai jardin d'éden !

2 dépendances de stockage et un grand garage directement accessible depuis l'intérieur raviront les désireux d'espace !

Le must ?
Vous pouvez vivre directement sur place dès votre acquisition, que ce soit dans la partie déjà habitable ou dans l'appartement indépendant, tout en pilotant sereinement vos travaux de rénovation et d'aménagement, et en profitant dès le premier jour du confort qu'offre cette belle propriété.

La diversité des projets que cette maison rend possible : résidence principale évolutive, investissement locatif immédiat, division en plusieurs lots, permet à chaque idée de trouver ici un terrain favorable pour s'épanouir pleinement !

N'attendez plus pour visiter cette maison unique et au potentiel exceptionnel !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.