Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Duplex - L'Hermitage

- COUP DE CŒUR – 82 m² – 3 chambres – Terrasse plein sud – Garage – L'Hermitage

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne, sans travaux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

À L'Hermitage, venez découvrir ce bel appartement de 82 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 2008.

Entièrement rénové l'année dernière, l'appartement offre une décoration actuelle et soignée : peintures, tapisseries et salle d'eau ont été refaites. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 32 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux et agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

- Le véritable coup de cœur : sa terrasse exposée plein sud !

Profitez d'un agréable espace extérieur pour vos repas en famille, vos moments de détente ou simplement pour profiter du soleil. La terrasse est équipée d'un store banne, pour encore plus de confort aux beaux jours.

- Confort et équipements

82 m² habitables
3 chambres, dont une avec dressing
Pièce de vie lumineuse de 32 m²
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salle d'eau moderne rénovée
Terrasse exposée plein sud
Store banne
Fibre optique
VMC
Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Garage privatif de 18 m²
Charges de copropriété : 990 € / an

- Un emplacement idéal au quotidien

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche de tous les commerces, écoles et services, pour faciliter votre quotidien.
Vous êtes notamment à deux pas du Super U et de l'arrêt de bus, avec également un accès rapide à la 4 voies en direction de Rennes.
Un emplacement parfait pour profiter de la tranquillité de L'Hermitage tout en restant à proximité de Rennes et de toutes les commodités.

- Un appartement où poser ses valises

Dernier étage, belle luminosité, 3 chambres, terrasse plein sud, rénovation récente, garage de 18 m² et proximité de toutes les commodités : cet appartement réunit de nombreux atouts pour une vie confortable et agréable.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement coup de cœur.Cette annonce référence 347594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr