Maison en vente - Javené
Javené : Maison 4 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Javené
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier Drhouseimmo, vous présente cet ensemble immobilier avec maison soignée et bâtiment indépendant aménageable
Idéal pour résidence principale avec activité indépendante, artisan, ou projet de loft.
Située dans un environnement agréable, cette propriété complète se compose d'une maison entretenue avec soin et d'un local professionnel spacieux, le tout sur une parcelle de 1 614 m².
La maison – 113m² habitables
Agencée avec intelligence, cette maison propose une organisation confortable et pratique, avec :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement
Un vaste séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec accés à la terrasse
Une chambre de plain-pied
Une salle de bains
À l'étage :
Une mezzanine pouvant servir de bureau
Trois chambres
Une salle d'eau
Sous-sol intégral, avec :
Buanderie reliée au puits en service
WC
Garage double avec porte motorisée
Extérieurs :
Terrasse exposée avec store banne
Cour goudronnée
Garage indépendant de 20 m² avec point d'eau
Terrain de pétanque privé
Atouts techniques :
Chauffage électrique (accumulation au RDC, convecteurs à l'étage)
Interphone et portail automatique
Menuiseries PVC double vitrage changées en 2019
Façade ravalée en 2024
Puits raccordé pour WC et lave-linge
Le hangar / local professionnel – 150 m² + étage
Un espace rare, prêt à accueillir votre activité ou à être transformé selon vos envies (autorisation mairie pour loft obtenue).
Composition :
Atelier/garage
Deux bureaux indépendants
Une cuisine
Un WC
À l'étage : 50 m² supplémentaires sous toiture
Un bien rare sur le marché, mêlant confort résidentiel et potentiel professionnel.
Contactez-nous pour une visite ! Opportunité à saisir rapidement.
Prix ** € charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 208 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an effectué le 02/04/2025.
Contactez votre conseillère immobilière basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéal pour résidence principale avec activité indépendante, artisan, ou projet de loft.
Située dans un environnement agréable, cette propriété complète se compose d'une maison entretenue avec soin et d'un local professionnel spacieux, le tout sur une parcelle de 1 614 m².
La maison – 113m² habitables
Agencée avec intelligence, cette maison propose une organisation confortable et pratique, avec :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement
Un vaste séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec accés à la terrasse
Une chambre de plain-pied
Une salle de bains
À l'étage :
Une mezzanine pouvant servir de bureau
Trois chambres
Une salle d'eau
Sous-sol intégral, avec :
Buanderie reliée au puits en service
WC
Garage double avec porte motorisée
Extérieurs :
Terrasse exposée avec store banne
Cour goudronnée
Garage indépendant de 20 m² avec point d'eau
Terrain de pétanque privé
Atouts techniques :
Chauffage électrique (accumulation au RDC, convecteurs à l'étage)
Interphone et portail automatique
Menuiseries PVC double vitrage changées en 2019
Façade ravalée en 2024
Puits raccordé pour WC et lave-linge
Le hangar / local professionnel – 150 m² + étage
Un espace rare, prêt à accueillir votre activité ou à être transformé selon vos envies (autorisation mairie pour loft obtenue).
Composition :
Atelier/garage
Deux bureaux indépendants
Une cuisine
Un WC
À l'étage : 50 m² supplémentaires sous toiture
Un bien rare sur le marché, mêlant confort résidentiel et potentiel professionnel.
Contactez-nous pour une visite ! Opportunité à saisir rapidement.
Prix ** € charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 208 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an effectué le 02/04/2025.
Contactez votre conseillère immobilière basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 754 et 2 374 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).