Maison de 102 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Javené

Située dans une commune recherchée aux portes de Fougères, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² saura vous séduire par son environnement paisible et son fort potentiel. Idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale comme secondaire, elle offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, peut facilement être modernisée selon vos envies pour créer un espace encore plus chaleureux et adapté à votre mode de vie. La maison dispose également de trois chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement intérieur.

La maison est habitable immédiatement, ce qui vous permet de vous y installer sans attendre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de la personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel, sans nécessiter de gros investissements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable atout pour savourer les beaux jours en toute intimité. Cet espace est idéal pour organiser des repas en terrasse, créer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le terrain offre également des possibilités d'aménagement paysager selon vos envies.

Côté dépendances, ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes : un grand garage de 36 m² permettant d'accueillir un véhicule tout en aménageant une buanderie, un espace supplémentaire de 23 m² parfait pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'une cave de 20 m² idéale pour le rangement ou la conservation. Un comble aménageable d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs, une salle de jeux ou simplement du rangement.

Les atouts de cette maison sont nombreux : maison de plain-pied facilitant la circulation, trois chambres, jardin sans vis-à-vis, environnement calme et recherché, proximité immédiate de Fougères et maison saine avec un beau potentiel d'évolution.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses qualités et envisager votre futur projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945614