Maison 4 chambres de 99 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Janzé

Viviane Lamour Immobilier vous présente cette maison familiale proche des équipements et commerces accessibles à pieds et en impasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez : salon-séjour-cuisine d'environ 45m2 avec poêle à pellets et climatisation par pompe à chaleur (chaud et froid, diffusion à l'étage également), accès direct à la terrasse et son barbecue fixe, rangements et WC. A l'étage bénéficiez de quatre chambres, une salle de bains avec WC, un placard et un dressing. Au dessus possibilité avec le grenier isolé, de créer un espace supplémentaire Enfin, vous avez un garage accolé, avec buanderie / ou cuisine d'été. Idéalement située en impasse et à 15 minutes à pieds des commerces et des écoles, quartier familial. Terrain entièrement clôturé de plus de 550 m2. Les points forts de cette maison construite en 1982 : beau terrain orienté Sud, cuisine aménagée et entièrement équipée, poêle à pellets, salle de bain récente, pompe à chaleur et climatisation, store banne et barbecue fixe... Prix du bien : 255 780EUR dont Honoraires TTC : 4.4% charge acquéreur Assainissement au tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970EUR à 1312EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations et Visites : Viviane LAMOUR Immobilier ** ** ** ** **