Janzé : Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon vos envies ? Cette propriété rare sur le marché saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.

Située en plein cœur de Janzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette Maison Bourgeoise offre une base idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.

La Maison d'environ 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec de beaux volumes, a conservé une partie de ces éléments anciens, cheminées, escalier en bois, parquets d'époque, qui confèrent tout le charme à cette demeure. Au deuxième étage, vous découvrirez un grenier d'environ 100 m² au sol, entièrement aménageable pour créer des espaces de vie supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...).

Pour compléter cette maison, des Dépendances de plus de 200 m², et un hangar d'environ 175 m² sont un véritable atout pour un projet artisanal, de stockage ou la création de logements complémentaires.

Terrain d'environ 660 m², en plein centre-ville, rare à Janzé.

À noter :
Travaux à prévoir : idéal pour un projet sur mesure (préchiffrage disponible)
Éligible au dispositif fiscal Denormandie, pour vos projets de rénovation locative
Bien rare sur le secteur, à fort potentiel

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer un lieu de vie ou un investissement à votre image.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906903