Maison 5 chambres de 154 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Irodouër

À VENDRE CENTRE-VILLE D'IRODOUER MAISON SUR SOUS-SOL INEO HABITAT BEDEE PRÉSENTÉE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE

Située à seulement 100 mètres du centre-ville et de toutes ses commodités (arrêt de bus, boulangerie, épicerie ? ), venez découvrir cette maison familiale offrant confort, espace et la surface dont vous avez besoin.

Elle se compose tout d'abord d'une entrée avec placard, idéale pour le quotidien, puis d'un vaste espace salon séjour/cuisine de plus de 50 m², exposé plein Sud et traversant. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo congélateur, îlot central), parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La pièce de vie comprend également un espace repas et un salon TV avec insert, idéal pour les soirées cocooning.

Le rez-de-chaussée propose en complément une grande chambre de 23 m², offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative et un dressing. Un WC séparé vient compléter ce niveau.

À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau pour le télétravail ou de salle de jeux dessert trois chambres (dont une avec placard), une salle de bain et un WC indépendant.

La maison dispose également d'une parcelle de 911 m² comprenant une cour goudronnée, un jardin, une terrasse exposée plein Sud ainsi qu'un sous-sol complet.

Cette maison n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les + :
Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier, espace de stockage et cave
Parcelle de 911 m²
Aucun gros oeuvre à prévoir
Belle pièce de vie de 51 m², exposée Sud
Suite parentale de 23 m² à aménager
Proximité immédiate du centre-ville, idéale pour l'autonomie des enfants et une vie tout-à-pied

Classe énergie : D "Nouvelle version"
Classe climat : B"Nouvelle version"

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286 100 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 273 000 EUR

N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au ** ** ** ** ** ! Ou vous rendre sur notre site internet afin de découvrir nos 200 biens disponibles. Plus de Bien ou actualité de votre conseiller sur mon insta : antoine_roupie_ineohabitat