Maison de 153 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Irodouër

! EXCLUSIVITÉ !
Vincent Briand Capifrance vous propose, sur la commune d'Irodouër, à seulement 20 minutes de Rennes, cette longère mitoyenne d'environ 153m2 située à 2 km du centre-bourg.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une buanderie et d'un atelier.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur: une terrasse en béton de 96 m², dont une partie est couverte par un carport ainsi qu'un abri de 49 m² situé en pignon de la maison, idéal pour accueillir un camping-car ou voiture.
Le tout sur un terrain de 4 807 m² offrant calme, espace et possibilités.
Prévoir quelques travaux de finitions Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.917548