Hirel : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Garage

EXCLUSIVITE - 35120 HIREL, Maison de bourg de 150m² avec une immense pièce de vie de 76m² (double expo, cheminée insert) donnant sur un charmant patio extérieur clos sans vis à vis.Cuisine entièrement équipée, buanderie, wc, chaufferie, atelier, garage au rdc.Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain d, WC indépendant.Greniers.Huisserie en PVC, Joli potentiel.Des travaux sont à prévoir (Peinture, electricité, mode de chauffage, isolation)A qq minutes de Cancale, 20 minutes de Saint MALO etsur la route du Mont St Michel.La mer est au bout de la rue,.Idéal pour secondaire ou activité commerciale.BELLE OPPORTUNITEDPE : Classe D - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1830 euros et 2530 euros.Prix Mandat Exclusif Réf 337098 NAB : ** €uros HAI (Honoraires agence 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur soit ** €uros hors honoraires). Pour visiter ce bien, Contacter Nathalie Barnaud au ** ** ** ** ** ***@***.**(agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112)Ce professionnel garantit et sécurise votre achat.SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes. RCS Nantes 487624777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 -.