Maison en vente - Hirel
218 750 € *
Hirel : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Hirel
Authentique longère en pierre – Charme et potentiel d'évolution
À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette longère en pierre datant des années 1900, développant 80 m² habitables et offrant de belles perspectives d'agrandissement.
Elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un vaste grenier de 58 m² entièrement aménageable permet d'envisager plusieurs projets (chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux… ).
Un second grenier au-dessus de la cuisine offre la possibilité de créer une suite parentale d'environ 20 m².
Implantée sur un terrain de 749 m² bien exposé avec cabanon de jardin, cette maison bénéficie d'une situation stratégique :
Saint-Malo à 20 minutes, Cancale à 25 minutes et Rennes à 45 minutes.
Maison classée D au DPE.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Cette annonce référence 320851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1642.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette longère en pierre datant des années 1900, développant 80 m² habitables et offrant de belles perspectives d'agrandissement.
Elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un vaste grenier de 58 m² entièrement aménageable permet d'envisager plusieurs projets (chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux… ).
Un second grenier au-dessus de la cuisine offre la possibilité de créer une suite parentale d'environ 20 m².
Implantée sur un terrain de 749 m² bien exposé avec cabanon de jardin, cette maison bénéficie d'une situation stratégique :
Saint-Malo à 20 minutes, Cancale à 25 minutes et Rennes à 45 minutes.
Maison classée D au DPE.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Cette annonce référence 320851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1642.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 218 750 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Arnaud CHAFFANJON
Performances énergétiques et climatiques
157
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.