Maison de 94 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Guipry-Messac

Maison familiale à rénover sur terrain constructible – 4 chambres, garage et véranda

Proche de toutes les commodités de la commune de Guipry-Messac, cette maison des années 80 offre un beau potentiel avec environ 94 m² habitables, complétés par un garage attenant et une arrière-cuisine/buanderie, portant la surface utile à près de 130 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un séjour prolongé par une véranda, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage (aménageable sous réserve de travaux).

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC.

Le terrain de 975 m², entièrement constructible, offre de belles possibilités d'agrandissement ou de projet annexe.

Le chauffage électrique et un insert à bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible.

Des travaux sont à prévoir (électricité, rafraîchissement et modernisation), mais la toiture et ses crochets sont en bon état (ardoises fibrociment amiante).

Une belle opportunité pour un investisseur ou des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627