Guipry-Messac : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

VENDUE !!! NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHEVanessa VENTROUX vous propose en :EXCLUSIVITEEn centre bourg de Guipry, à 5 mn à pieds des écoles et commerces, moins de 5 mn de la gare en voiture et 15 mn à pieds, 10 mn à pieds du collège, et 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour le lycéeTrès lumineuse, cette maison de 2018 encore sous garantie décennale comprend : une entrée desservant une pièce de vie idéalement exposée, d'environ 45 m² comprenant un salon séjour de 35 m² et une cuisine aménagée - équipée.Ensuite vous découvrirez un sas desservant 1 chambre d'un peu plus de 10 m² et sa salle d'eau plutôt agréable d'un peu moins de 5 m², puis des WC.A l'étage vous découvrirez :1 mezzanine d'un peu moins de 8 m², 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards, une salle de bains de 5 m².A l'extérieur vous pourrez profiter :D' un terrain de 620 m²D'une terrasseD'un garage de 18 m² Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par pompe à chaleur air/eau au sol au rdc, convecteurs à l'étage. La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC ou alu double vitrage à rupture de ponts thermiques et isolation renforcée, volets roulants électriques.A noter : l' isolation est jugée très bonne et les dépenses énergétiques sont très faibles ! - le terrain étant partiellement constructible, il est encore possible d'agrandir la maison.La clôture est à terminer : devis réalisé pour environ 6500 eurosBeau terrain bien dégagée- Exposition Sud-Sud Ouest Maison située en impasseLe + : Des dépenses énergétiques sont d'environ 110 euros par mois -L'avis de votre conseillère en immobilier :Une jolie maison, décorée avec goût, offrant de beaux espaces et gardant un fort potentiel, une belle luminosité ! Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités.Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 351 934.Prix : ** € Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.