Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Guipry-Messac

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un cocon familial ?
Vous recherchez à proximité sur bourg ?

Axe RENNES - REDON sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison des années 70 sur sous-sol proche des commodités !

Vous recherchez une maison avec un potentielle d'extension ?

Parfait, ici vous poserez vos valises et pourrez mettre au goût du jour au fur et à mesure !

Accueilli par une entrée qui dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée où se trouve une cheminée.
La visite se poursuit par 2 chambres sur parquet bois dont une donnant accès à un balcon.
Un espace de rangement dans le couloir pourra servir de vestibule.
Une salle d'eau avec douche et toilette.
Une pièce de 9m², actuellement occupé en bureau pourra servir de chambre d'appoint pour vos amis.
Dans le fond du couloir, après avoir franchi la porte un spacieux salon/séjour s'ouvre à vous. Une belle cheminée avec insert bois prend place au milieu de la pièce
Vous souhaitez plus de chambres ?
Avec un étage sur dalle béton, vous aurez largement de quoi agrandir et faire 2 à 3 chambres supplémentaires.
Actuellement l'accès au grenier se fait par une trappe, entièrement isolé en styrodur.
Besoin de stockage ?
Avec un sous sol complet composé actuellement de 3 pièces : garage - buanderie – cave.
Vous pourrez l'aménager à votre guise.

Besoin de stationnement ?

Parfait ! Ce n'est pas un, mais 2 garages respectivement de 30m² et 20m², non attenant qui vous permettront de garer vos véhicules.
Vous en voulez encore ?
Une dépendance vous permettra de stockez vos outils et mobilier de jardin !
Vous trouverez également un espace chenil pour vos animaux ou bien pour stocker votre bois l'hiver.
Cerise sur le gâteau !
Avec une parcelle de terrain entièrement constructible, vous pourrez y réaliser différents projets.

Vos critères sont réunis ? C'est parti visitons ensemble !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau EI (ID 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr