Guipry-Messac : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Olivia Delamarche vous propose: Maison traditionnelle à Guipry-Messac, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un cadre verdoyant et arboré.
Cette maison vous séduira par son charme et son potentiel.
Implantée sur une belle parcelle clôturée d'une superficie de 3360m², offrant un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande buanderie et d'un vaste sous-sol.
Vous y trouverez également une salle de cinéma haut de gamme en Dolby Atmos 4K avec bar, dont la vente peut se faire avec ou sans cette installation selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée, équipée d'un store - banne et joliment entourée de plantations, créant un espace paysager convivial, idéal pour se détendre et recevoir.
Une piscine est également présente sur la propriété, bien qu'elle ne soit actuellement pas mise en eau. Une dépendance de type atelier, située au fond du jardin, est idéale pour le rangement ou le bricolage. La maison dispose d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée, offrant un accès pratique et sécurisé.
L'ensemble bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente et performante, assurant une faible consommation d'énergie.

La localisation est idéale. Vous êtes à seulement cinq minutes à pied des commerces, de la boulangerie et de la pharmacie.
Un cinéma ainsi qu'un pôle de santé sont actuellement en cours de construction à Guipry-Messac, ce qui renforce l'activité et l'attractivité du quartier. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. L'école primaire est à quelques minutes à pied, la gare est également proche et le collège se situe à cinq minutes en voiture, avec des arrêts de bus à proximité.

Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité des services.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.