Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Guipry-Messac

Proximmo vous propose de découvrir cette ravissante maison de construction traditionnelle située dans un quartier calme et recherché proche de la gare SNCF et des commodités du bourg, facilement accessibles à pied.
Aucun vis-à-vis.
Nichée dans un grand jardin arboré et paysager de 1900 m² environ, à l'écart des nuisances sonores de la ville.
Vie de plain-pied possible, elle est composée d'une cuisine indépendante aménagée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée à insert (surface de 37 m² env.) donnant sur une belle terrasse exposée au Sud,
une salle de bains, des WC et un bureau ou petite chambre.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Chauffage par convecteurs électriques.
Grand sous-sol avec double garage.
Prévoir travaux de rafraîchissement.

Les plus :
- Classée D au DPE
- Raccordée au tout à l'égout.
- Toiture en ardoises.
- Jardin très agréable sans vis-à-vis
- Situation centrale idéale pour une famille.
- Terrain constructible zone Ue du PLU.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo ** ** ** ** **.
PRIX FAI : 229 890 Euro.
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 219 990Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr