Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Guipel

GUIPEL à 20 min de RENNES
A découvrir, maison d'environ 117 m² rénovée avec goût en 2017.
Située au calme au fond d'une impasse, cette maison allie confort, modernité et tranquillité.
A proximité des commerces, écoles et commodités.
Le rez-de-chaussée comprends une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc séparé et un grand cellier d'environ 20 m² parfait pour le rangement ou une buanderie.
A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc.
A l'extérieur, un beau jardin de 461 m², une terrasse, un abri de jardin et deux places de stationnement devant la maison.
Le système de chauffage électrique est complété par le poêle à bois.
La maison est raccordée au tout à l'égout.Cette annonce référence 307588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr