Maison en vente - Guipel
Guipel : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Guipel
REF : FA-17005 - PRIX : 213 000 Euro
À vendre - Maison de plain-pied de 93m² avec terrain de 1850 m² à Guipel.
Le CABINET CHATEAUBRIAND a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, située au calme dans un environnement verdoyant à Guipel, à seulement quelques minutes de Montreuil-sur-Ille et de la gare TER vers Rennes et Saint-Malo.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 93 m² de plain-pied (possibilité d'extension avec grenier aménageable).
Terrain : 1 850 m², avec puits et four à pain traditionnel.
Cuisine aménagée et équipée.
Salon-séjour lumineux avec cheminée insert.
3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Huisseries en bois double vitrage.
Chauffage : chaudière fioul.
Fosse septique à revoir.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel grâce au grenier aménageable.
Le plus : grand terrain arboré, beaux volumes, grenier facilement transformable pour agrandir la surface habitable. Un bien avec du charme et du potentiel, à personnaliser selon vos envies !
Guipel, vous bénéficiez d'un cadre rural calme avec toutes les commodités essentielles : écoles, accès aux transports pour Rennes/Saint ? Malo (Gare TER à Montreuil ? sur ? Ille (~4€km) et Ligne 11 Breizhgo (Dingé ? Rennes), arrêts à La Plousière, Église et Champ Fleury), commerces de proximité, activités de pleine nature (canal d'Ille-et-Rance), et marchés locaux. Idéal pour une vie de famille sereine tout en restant connecté au bassin rennais ou projet secondaire.
CLASSE ENERGIE : E ( 306 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (55kg co2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760Euro et 2450Euro.
PRIX : 213 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre paisible de cette maison à fort potentiel.
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
À vendre - Maison de plain-pied de 93m² avec terrain de 1850 m² à Guipel.
Le CABINET CHATEAUBRIAND a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, située au calme dans un environnement verdoyant à Guipel, à seulement quelques minutes de Montreuil-sur-Ille et de la gare TER vers Rennes et Saint-Malo.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 93 m² de plain-pied (possibilité d'extension avec grenier aménageable).
Terrain : 1 850 m², avec puits et four à pain traditionnel.
Cuisine aménagée et équipée.
Salon-séjour lumineux avec cheminée insert.
3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Huisseries en bois double vitrage.
Chauffage : chaudière fioul.
Fosse septique à revoir.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel grâce au grenier aménageable.
Le plus : grand terrain arboré, beaux volumes, grenier facilement transformable pour agrandir la surface habitable. Un bien avec du charme et du potentiel, à personnaliser selon vos envies !
Guipel, vous bénéficiez d'un cadre rural calme avec toutes les commodités essentielles : écoles, accès aux transports pour Rennes/Saint ? Malo (Gare TER à Montreuil ? sur ? Ille (~4€km) et Ligne 11 Breizhgo (Dingé ? Rennes), arrêts à La Plousière, Église et Champ Fleury), commerces de proximité, activités de pleine nature (canal d'Ille-et-Rance), et marchés locaux. Idéal pour une vie de famille sereine tout en restant connecté au bassin rennais ou projet secondaire.
CLASSE ENERGIE : E ( 306 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (55kg co2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760Euro et 2450Euro.
PRIX : 213 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre paisible de cette maison à fort potentiel.
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet Chateaubriand Immobilier
- 5, place Saint Gilduin, face à l'église - 35270 Combourg
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
306
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 450 € par an.