Maison en vente - Guignen
539 000 € *
Maison de 218 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Guignen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Guignen
Votre agence de Pont-Réan/Guichen, Optivia Foncier, est ravie de vous présenter une magnifique longère en plein coeur de la campagne de Guignen tout en étant à moins de 3 min de son bourg en voiture.
Découvrez cette authentique longère en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, offrant plus de 230 m² de surface au sol et un parc arboré d'environ 4 550 m². Un véritable havre de paix au charme intemporel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
La propriété vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée tous trois orientées plein sud et donnant accès la terrasse. Vous trouverez également un bureau, une buanderie ainsi qu'un cellier. Ce niveau se complète d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC séparé.
Des combles offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté dépendances :
Plusieurs garages, dont un offrant la possibilité de le rénover en habitation, parfait pour un projet de gîte, maison d'amis ou atelier avec une belle hauteur sous plafond avec deux niveaux d'environ 58 m² au sol chacun.
Côté extérieur :
Le parc paysager de plus de 5 000 m², fleuri et arboré, propose un cadre idyllique pour profiter de la nature. Ce vaste espace offre également de nombreuses possibilités : potager, verger, ou encore espace de détente en plein air.
La présence d'un puit et d'un four à pain en pierre rajoute un charme fou à cette propriété !
Un cadre de vie exceptionnel :
Cette longère combine le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet sur-mesure. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique, cette propriété saura répondre à toutes vos envies.
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare en pleine nature !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique longère.
Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier
Découvrez cette authentique longère en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, offrant plus de 230 m² de surface au sol et un parc arboré d'environ 4 550 m². Un véritable havre de paix au charme intemporel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
La propriété vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée tous trois orientées plein sud et donnant accès la terrasse. Vous trouverez également un bureau, une buanderie ainsi qu'un cellier. Ce niveau se complète d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC séparé.
Des combles offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté dépendances :
Plusieurs garages, dont un offrant la possibilité de le rénover en habitation, parfait pour un projet de gîte, maison d'amis ou atelier avec une belle hauteur sous plafond avec deux niveaux d'environ 58 m² au sol chacun.
Côté extérieur :
Le parc paysager de plus de 5 000 m², fleuri et arboré, propose un cadre idyllique pour profiter de la nature. Ce vaste espace offre également de nombreuses possibilités : potager, verger, ou encore espace de détente en plein air.
La présence d'un puit et d'un four à pain en pierre rajoute un charme fou à cette propriété !
Un cadre de vie exceptionnel :
Cette longère combine le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet sur-mesure. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique, cette propriété saura répondre à toutes vos envies.
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare en pleine nature !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique longère.
Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 539 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optivia Foncier
- 91 La Morinais - 35580 GUICHEN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 620 et 3 600 € par an.