Maison en vente - Guichen
379 600 € *
Guichen : Maison 4 chambres de 140 m² - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Guichen
Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante longère entre Laillé et Guichen disposant de 4 chambres, un grand terrain et des dépendances.
Idéalement située entre Laillé et Guichen, à proximité de la gare de la halte sans les nuisances, cette belle longère allie authenticité et confort moderne.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, vous proposant :
- Au rez-de-chaussée : un beau salon-séjour avec cheminée à insert et poêle à granulés, une grande cuisine de 19 m², deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
- À l'étage : Deux chambres supplémentaires (de plus de 20 m² chacune) et une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.).
Extérieurs et annexes :
- Terrain arboré de près de 5 000 m², idéal pour les amoureux de la nature ;
- Un carport ;
- Deux dépendances d'environ 30 m² chacune.
A noter qu'il vous faudra prévoir quelques travaux comme l'assainissement, quelques travaux de finition. L'espace de l'étage permet la possibilité d'une seconde salle de bains.
Un cadre rare et recherché sans aucun vis-à-vis
Entre vie paisible et proximité urbaine, cette propriété unique à Guichen, avec son terrain, ses dépendances et ses nombreuses possibilités, saura vous séduire.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ?
Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Idéalement située entre Laillé et Guichen, à proximité de la gare de la halte sans les nuisances, cette belle longère allie authenticité et confort moderne.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, vous proposant :
- Au rez-de-chaussée : un beau salon-séjour avec cheminée à insert et poêle à granulés, une grande cuisine de 19 m², deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
- À l'étage : Deux chambres supplémentaires (de plus de 20 m² chacune) et une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.).
Extérieurs et annexes :
- Terrain arboré de près de 5 000 m², idéal pour les amoureux de la nature ;
- Un carport ;
- Deux dépendances d'environ 30 m² chacune.
A noter qu'il vous faudra prévoir quelques travaux comme l'assainissement, quelques travaux de finition. L'espace de l'étage permet la possibilité d'une seconde salle de bains.
Un cadre rare et recherché sans aucun vis-à-vis
Entre vie paisible et proximité urbaine, cette propriété unique à Guichen, avec son terrain, ses dépendances et ses nombreuses possibilités, saura vous séduire.
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Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 379 600 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optivia Foncier
- 91 La Morinais - 35580 GUICHEN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 010 et 2 780 € par an.