Guichen : Maison 1 chambre de 61 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Johann Margat vous propose: Charmante Maison 3 pièces de 70m² (61m² habitables) sur un beau terrain de 1180m², avec garage et véranda à Guichen,

Cette maison, à fort potentiel, dispose d'un vaste terrain de 1180m², offrant ainsi un cadre paisible et champêtre pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, de plain-pied, est idéale pour les personnes recherchant le confort et la tranquillité.

En franchissant l'entrée, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant salon, séjour, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine s'ouvrant sur une véranda.
Les pièces sont bien agencées, offrant un confort de vie optimal.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, pour des moments de détente en toute intimité. En complément de la place de parking extérieure, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Attenant au garage, vous disposerez d'une dépendance fermée d'environ 16m², pouvant servir d'atelier et de rangement.
De plus, la maison dispose d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale toute la journée.

Idéalement située aux portes de Bourg des Comptes, cette maison se trouve à proximité des commerces, services, écoles, du site splendide de la Courbe et à seulement 500m de la gare.
La localisation est donc très pratique pour les déplacements du quotidien.

Axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon à 5 min.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien à Guichen.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 6100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.