Grand-Fougeray : Maison 3 chambres de 124 m² - Proche commerces - Jardin

LE GRAND FOUGERAY - A seulement quelques minutes au sud de Rennes.

Située dans un environnement paisible tout en restant en aglomération, cette maison traditionnelle de 124m2 parfaite pour une famille, séduit immédiatement par la qualité de sa contruction, ses volumes généreux et sa belle exposition qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

Implantée sur un magnifique terrain de 3468m2 avec pièce d'eau, elle offre un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Au rdc vous découvrirez : Une entrée fonctionnelle avec quatre placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage : l'espace nuit et travail se poursuit avec une chambre, deux pièces pouvant servir de bureaux ou chambres d'appoint et un wc.

Le véritable atout de cette propriété : son sous-sol complet, comprenant un grand garage, un débarras, une cave. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou les amateurs de belles mécaniques à la recherche d'un espace de stockage adapté.

Côté confort, une pompe à chaleur installée en 2021 améliore significativement la performance énergétique de la maison.

Prix de vente 260 000 EUR (honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge des acquéreurs).
Prix hors honoraires : 250 000 EUR

CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 EUR et 2 160 EUR.

Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781