Goven : Maison de 110 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Yann Le Cloërec vous propose : À seulement 10 minutes de plusieurs communes telles que Bruz (35170), Guichen (35580) et à 20 minutes de Rennes (35000), cette maison à Goven bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée dans un environnement calme, elle offre un accès facile à toutes les commodités, des commerces aux écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour équipé d'un insert pour les soirées chaleureuses, ainsi qu'une très belle véranda d'environ 20m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
À l'étage, on y découvre trois chambres, dont une spacieuse de plus de 15m², une salle d'eau et d'une pièce de stockage.

Les huisseries en PVC double vitrage et les volets motorisés au rez-de-chaussée offrent confort et sécurité, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz.
Quelques travaux d'aménagement et d'électricité sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel immense dans un cadre paisible et très agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Le Cloërec EI (ID 77924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr