Maison de 239 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Gosné

Vous rêvez d'espace, de confort et de nature sans renoncer à la proximité de Rennes, de Liffré et de Fougères ?
Cette propriété de caractère, idéalement située dans une commune dynamique avec toutes commodités accessibles à pied, pourrait bien être votre coup de cœur.

À proximité immédiate de deux échangeurs de l'A84 (Rennes – Fougères – Caen), vous rejoindrez ces communes rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie apaisant et verdoyant.

Derrière ses 239 m² habitables et son sous-sol total de 140 m² (avec chaufferie, local de stockage, wc, espace garage etc...), elle cache de belles surprises :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée,
- Une suite parentale avec accès PMR,
- Un étage dédié aux espaces nuits avec balcon et vue imprenable sur la campagne 🌿,
- Et un vaste terrain clos de 2510m².

D'autres points positifs sur ce bien exceptionnel :
Chauffage géothermique, volumes généreux, prestations soignées : tout est réuni pour un quotidien paisible et fonctionnel.

👉 Une maison qui allie charme, praticité et rare potentiel… il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir !

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Émilie MARTIN – BSK ImmobilierCette annonce référence 301065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr