Gévezé : Maison 6 chambres de 228 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Idéalement située au cœur de Gevezé, cette magnifique maison d'architecte, (neuve : livraison 2023 - RT 2012) vous séduira par ses lignes contemporaines, ses prestations modernes et ses volumes généreux.
Développée sur trois niveaux, elle offre :
Au rez-de-chaussée, deux cabinets professionnels déjà loués, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (117 m2) et un vaste espace de rangement (27 m2).
Au premier étage, une entrée et son vestiaire, un vaste séjour extrêmement lumineux donnant d'un coté sur une grande terrasse exposée sud avec piscine et de l'autre coté sur un patio fermé à l'abri des regards, le tout ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée et une buanderie. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et un coin bureau idéal pour le télétravail !
Au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Une situation idéale à deux pas des commodités du bourg, cette maison est parfaite pour une vie de famille mêlant habitation et investissement (loyers locatifs de 829€/mois)
Matériaux de qualité, agencement optimisé, confort thermique (RT2012) DPE AA pour une faible consommation d'énergie.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903936

Etat général : NEUF