Maison de 229 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gévezé

À Gévezé, dans un environnement calme, INEO HABITAT vous propose cette longère indépendante de plus de 229 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 8 200 m².

Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 28 m². Un grenier aménageable offre également de belles perspectives d'évolution.
Les dépendances : hangar, ancien bâtiment de type porcherie, grand cellier de 46 m² et carport deux véhicules complètent cet ensemble.
Le terrain de plus de 8 200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant exceptionnel à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Gévezé.

Les atouts de cette propriété :
- Longère indépendante de caractère
- Plus de 229 m² habitables
- 4 chambres + bureau
- Vie de plain-pied possible
- Salle de jeux de 28 m²
- Grenier
- Environnement calme et verdoyant
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques

Performance énergétique :
Classe énergie : C (123 kWh/m²/an)
Classe climat : A (4 kg CO ? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 Euro et 3 530 Euro, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente :
499 200 Euro FAI soit 480 000 Euro net vendeur
4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contact :
Katia LOCHU - INEO HABITAT La Mézière
** ** ** ** ** - ***@***.**
www.ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.