Gévezé : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

INEO HABITAT Axe RENNES ST MALO MAISON SITUEE A GEVEZE

Maison indépendante de 165 m² vous offre une qualité de vie rare, entre fonctionnalité, confort familial et volumes généreux. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace sans renoncer à la proximité de Rennes.

Une configuration généreuse :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un salon-séjour lumineux de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un WC séparé, une véranda accueillante pour vos moments détente.
À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, un second WC et des rangements.
Extérieurs, prestations complémentaires
La maison est implantée sur un terrain clos et paysager de 633 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, abri de jardin, carport, et garage attenant.

Eléments Techniques :
Vous bénéficiez de volets roulants électriques, double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville.
dans un environnement calme à seulement 5 min à pied des transports et 1 km des commerces,

Les + à retenir :
- 5 chambres dont une au RDC
- Suite parentale de 30 m²
- Véranda, buanderie, garage + carport
- Terrain de 633 m², au calme et sans vis-à-vis
- Maison soignée et fonctionnelle

Commune GEVEZE (35850) : 6200 habitants, à seulement 17 minutes au nord de Rennes (35000). Idéalement située, elle se trouve à 10 minutes de PACE (35740) et à 15 minutes de SAINT GREGOIRE (35760), 35 mn de St Malo ( 35400), au sein de la métropole Rennaise desservie par les Bus de la Ville de Rennes, avec l'arrêt de la ligne 68 du réseau Star, et un accès facile au métro A. Nombreux commerces (épicerie du coin, boulangeries, fleuriste, caviste, boucherie) associations sportives dynamiques.

Classe Energie : C
Prix de vente : 497 800 Euro FAI
(soit 475 000 Euro net vendeur + honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Exclusivité INEO HABITAT LA MEZIERE
Katia LOCHU - ** ** ** ** **
www.ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr