Maison en vente - Gévezé
260 500 € *
Gévezé : Maison 5 chambres de 135 m² - Séjour de 30 m² - Jardin
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Séjour de 30 m² Jardin
Description
Maison 5 chambres - Gévezé
Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison d'environ 135 m² à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un WC ainsi que deux greniers aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
La maison dispose également d'un sous-sol complet. Chauffage au fioul (chaudière de 2024), ballon d'eau chaude électrique, toiture en ardoises naturelles, huisseries en simple vitrage et volets manuels et électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 670 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale à leur image, aux portes de Rennes !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'actes et frais de notaire
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un WC ainsi que deux greniers aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
La maison dispose également d'un sous-sol complet. Chauffage au fioul (chaudière de 2024), ballon d'eau chaude électrique, toiture en ardoises naturelles, huisseries en simple vitrage et volets manuels et électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 670 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale à leur image, aux portes de Rennes !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'actes et frais de notaire
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 260 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
MON PARTENAIRE IMMOBILIER
- 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
341
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
99*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
99
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 810 et 7 910 € par an.