Maison en vente - Gévezé
469 900 € *
Gévezé : Maison 4 chambres de 296 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 70 m² Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 4 chambres - Gévezé
Située en campagne de Bédée, à proximité de Romillé, cette longère entièrement rénovée depuis 2015 offre de très beaux volumes et un cadre calme.
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce à vivre d'environ 70 m² comprenant cuisine aménagée ouverte, séjour et salon équipé d'un poêle à bois avec briques réfractaires, assurant l'essentiel du chauffage avec un complément tout électrique, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de jeux. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de plus de 35 m² avec accès extérieur complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine d'environ 70 m² dont une chambre et une chambre de plus de 30 m² s'ajoutent à une seconde salle d'eau avec WC.
Grâce aux surfaces existantes et à la configuration actuelle, la création de six chambres est facilement envisageable (aménagement de la mezzanine notamment).
Les extérieurs comprennent deux dépendances en terre à restaurer (environ 40 m² et 100 m²) ainsi que deux hangars de 200 m² et 240 m², offrant de nombreuses possibilités.
Le tout est implanté sur une parcelle close et paysagée d'environ 5 400 m².
Compte tenu de ses espaces, de ses dépendances et de son environnement, cette propriété peut convenir à de multiples projets, tels qu'une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou encore une activité de location de courte durée (Airbnb par exemple). Je ne sais pas si un changement d'usage ou des autorisations spécifiques seraient nécessaires pour exploiter l'un de ces projets : cela dépend des règles locales d'urbanisme et des démarches administratives à vérifier auprès des autorités compétentes.
N'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite.
Un conseiller disponible 7/7.Cette annonce référence 313932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce à vivre d'environ 70 m² comprenant cuisine aménagée ouverte, séjour et salon équipé d'un poêle à bois avec briques réfractaires, assurant l'essentiel du chauffage avec un complément tout électrique, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de jeux. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de plus de 35 m² avec accès extérieur complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine d'environ 70 m² dont une chambre et une chambre de plus de 30 m² s'ajoutent à une seconde salle d'eau avec WC.
Grâce aux surfaces existantes et à la configuration actuelle, la création de six chambres est facilement envisageable (aménagement de la mezzanine notamment).
Les extérieurs comprennent deux dépendances en terre à restaurer (environ 40 m² et 100 m²) ainsi que deux hangars de 200 m² et 240 m², offrant de nombreuses possibilités.
Le tout est implanté sur une parcelle close et paysagée d'environ 5 400 m².
Compte tenu de ses espaces, de ses dépendances et de son environnement, cette propriété peut convenir à de multiples projets, tels qu'une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou encore une activité de location de courte durée (Airbnb par exemple). Je ne sais pas si un changement d'usage ou des autorisations spécifiques seraient nécessaires pour exploiter l'un de ces projets : cela dépend des règles locales d'urbanisme et des démarches administratives à vérifier auprès des autorités compétentes.
N'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite.
Un conseiller disponible 7/7.Cette annonce référence 313932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 469 900 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
BSK Hugo RESLOUX
Performances énergétiques et climatiques
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.