Gévezé : Maison 4 chambres de 203 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Janique Pincemin vous propose: En campagne de Gévezé à seulement 6km de Pacé, venez découvrir cette magnifique Maison de charme dans un ancien manoir de 1685, rénovée en 2001.
Cette maison mitoyenne de 203 m2 offre 4 chambres très spacieuses.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette grande pièce de vie bénéficie de la chaleur d'un poêle à bois performant.
- Un wc avec lave-mains.
- La buanderie communiquant avec une pièce ayant une entrée indépendante offre la possibilité d'accueillir une activité libérale ou créer un logement indépendant.

A l'étage un grand dégagement dessert:

- Une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne.
- une seconde chambre donnant sur le balcon.
- une salle de bain.
- un wc séparé.

Le second étage offre:
- une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc.

Le terrain élégamment arboré offre un beau décor extérieur à la hauteur du charme de cette maison.
Une terrasse avec pergola vous permettra de profiter de beaux moments en plein air à la belle saison.

Au delà du charme de cette demeure, celle-ci bénéficie d'une exceptionnelle note énergétique : B, grâce à ses différentes sources de chauffage : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau hybride.

Les panneaux solaires installés sur le toit en ardoise naturelle, permet également une très forte économie d'électricité.
L'aspiration centralisée y est aussi installée.

Je vous invite à venir visiter cette spacieuse maison dans un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Rennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.