Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Gévezé

LONGERE A GEVEZE :
Dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante longère indépendante implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée ;
Salon séjour chaleureux et convivial avec insert ;
Cuisine aménagée et équipée ;
Une chambre ;
Salle d'eau ;
WC indépendants.
À l'étage :
Grand palier desservant ;
Vaste mezzanine ; 3 chambres ; Salle de bains ; WC indépendants.
Annexes et extérieurs :
Buanderie ;
Garage avec grenier ;
Deux terrasses idéalement exposées ;
Puits ;
Terrain paysager de 2 000 m², arboré et préservé des regards.

Les atouts :
Assainissement individuel (fosse septique) refait en 2020 ;
Isolation des combles récente ;
Huisseries remplacées en 2017 ;
Chauffage électrique ;
Exposition sud.
Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Gévezé, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Classe énergie : D 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : B 8 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
entre 2 480 Euro et 3 420 Euro (année de référence 2021, abonnement compris).

Prix :
387 760 Euro FAI
(soit 370 000 Euro net vendeur + honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact :
Katia LOCHU INEO HABITAT La Mézière
** ** ** ** ** - ***@***.**
www.ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr