Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gévezé

À Gévezé, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, INEO HABITAT vous propose cette maison indépendante en pierres et terre de 135 m² habitables, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle séduira les acquéreurs en quête de caractère et d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de plus de 27 m², un salon avec cheminée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et WC, adaptée aux normes PMR, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

Les annexes constituent un véritable atout : buanderie, garage, préau, hangar, cellier et grenier, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² bénéficie d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin.

Les atouts du bien :
- Maison indépendante en pierres et terre
-135 m² habitables
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Vie de plain-pied possible
- Exposition Sud du séjour
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques

Performance énergétique :
Classe énergie : C (156 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO ? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 Euro et 2 400 Euro, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente :
387 760 Euro FAI soit 370 000 Euro net vendeur
4,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contact :
Katia LOCHU Responsable Transaction INEO HABITAT La Mézière
** ** ** ** ** - ***@***.**
www.ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.