Maison de 131 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Cuisine américaine - Jardin - Gévezé

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine indépendante de 2018, située à Gévezé, dans un environnement calme et recherché. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, cette maison de 131m² habitables séduira les familles à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, agrémentée d'un poêle scandinave qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Un espace bureau pouvant accueillir le télétravail, Un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit : Vous y trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, une chambre d'appoint, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 405 m² sans vis-à-vis. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de cette maison.

Les atouts de cette maison :

- Maison indépendante construite en 2018
- 4 chambres dont une suite parentale
- Bureau pour télétravail
- Pièce de vie de 45 m² avec poêle scandinave
- Cuisine aménagée et équipée
- Terrain sans vis-à-vis
- Garage avec porte motorisée
- Triple vitrage avec Volet BSO
- Chauffage par aérothermie, Ballon Thermodynamique
- Très faible consommation énergétique : Classe énergie A
- Exposition Sud-Ouest du séjour

Performance énergétique
DPE : A (63 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 Euro et 1 130 Euro, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente
386 650 Euro FAI
dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 370 000 Euro.

Contact
Katia LOCHU INEO HABITAT La Mézière
** ** ** ** ** - ***@***.**
www.ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr