Gévezé : Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

INEO HABITAT AXE RENNES ST MALO MAISON PASSIVE SITUEE A GEVEZE

À deux pas des écoles et des commerces, dans un secteur résidentiel recherché de Gévezé, cette maison d'architecte de 2020 vous propose une expérience de vie à la fois économe et confortable.

Pensée pour allier esthétique, fonctionnalité et performance, cette maison familiale offre 113 m² habitables, sur un terrain exposé Sud/Ouest, avec terrasse et aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de la pièce de vie de 37 m², mise en valeur par de grandes baies vitrées équipées de BSO. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, propose de nombreux rangements et communique avec une lingerie/buanderie attenante. Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et WC séparé, complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine esprit coin lecture, 3 chambres avec belle hauteur sous plafond( 3.20m), une salle de bains et un second WC. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort de vie.
Conforme à la norme RT 2012, cette maison bénéficie d'une très haute performance énergétique :
- Classe énergie A
- Chauffage au sol
- Ventilation double flux
- Vide sanitaire
- Isolation renforcée
- Baies orientées Sud-Ouest pour une captation solaire optimale.

Côté extérieur, vous profitez d'un espace sans vis-à-vis, d'un container de rangement, et d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

Les + à retenir :
- Maison de 2020, RT 2012
- 4 chambres dont une au RDC
- Coin lecture en mezzanine
- Chauffage au sol, double flux, vide sanitaire
- Exposition Sud/Ouest sans vis-à-vis
- Container + borne de recharge

Prix de vente : 385 650Euro FAI
(soit 369 000 Euro net vendeur + honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact : Katia LOCHU - ** ** ** ** **
INEO HABITAT La Mézière
www.ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr