Gévezé : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 RARE À LA VENTE – Ensemble de 2 maisons + 2 garages au cœur de Gévezé

Situé en impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier à fort potentiel se trouve dans le centre de Gévezé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

🔨 Maison 1 – À rénover entièrement
Maison indépendante nécessitant une réhabilitation complète, incluant des travaux de maçonnerie. Parfait pour un projet de rénovation ambitieux ou une transformation sur mesure.

🏠 Maison 2 – Potentiel locatif ou familial
Cette seconde maison, habitable avec quelques travaux de rafraîchissement, se compose de :
- 2 chambres
- 1 séjour avec cuisine ouverte
- 1 salon
- 2 salles de bain
- 2 WC
💡 Possibilité de diviser en deux logements indépendants, idéal pour de la location ou pour accueillir deux foyers.

🚗 2 garages indépendants
Un vrai plus pour le stationnement ou le stockage, avec deux garages séparés inclus sur la parcelle.

📐 Le tout sur un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, avec extérieur à aménager.

👉 Une opportunité rare, que vous soyez investisseur, artisan, ou en quête d'un projet familial avec travaux.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce référence 297410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 475 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr