Gahard : Maison 2 chambres de 130 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, Bourg de GAHARD, dans une impasse, Longère partiellement rénovée en 2020, sur un terrain de 1000M2.
Actuellement aménagée en rez de chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 80 M2, ouverte sur un espace cuisine entièrement aménagée et équipée.
Au salon une cheminée à Ethanol. Montez 3 marches et vous accédez à la suite parentale de 50M2 avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative.
A l'autre bout de la maison, une chambre, une salle d'eau avec wc et un petit cellier.
L'étage peut être aménagé, la trémie pour l'escalier existe, les évacuations d'eau et l'électricité ont été prévues à l'étage. La pose de velux est possible puisque validés dans le permis de construire. Maison située en périmètre des Bâtiments de France. 130M2 de combles aménageables.
Chauffage électrique, assainissement relié au tout à l'égoût.
Le terrain n'est pas clos à ce jour mais l'installation électrique est en place pour la pose d'un portail. Un grand préau permet le stationnement de voitures.
Beaucoup d'élégance pour cette maison aux beaux volumes et située au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.